Une fin d’année 2020 réussie pour Moka Smart City : les premiers lots résidentiels et commerciaux du nouveau quartier L’Avenir ont très vite trouvé preneurs ! Analyse d’un succès.

Un engouement certain pour ce nouveau quartier du cœur de l’île

Commercialisé dès début décembre 2020, L’Avenir est un quartier mixte avec une zone d’activité commerciale et professionnelle, et une zone distincte dédiée au résidentiel. Niché au cœur d’une région stratégique, il n’est pas étonnant que la première phase de commercialisation ait rencontré un grand succès !  Elle s’est composée de 124 lots résidentiels de 9 à plus de 16 perches, en vente à partir de Rs 1,8 million, un prix accessible au grand public, et de 28 lots commerciaux allant de 50 à 284 perches, avec un accès et une visibilité directe à l’autoroute.

Sébastien de Robillard, Head of Sales chez ENL Property, nous le confirme avec enthousiasme : « La commercialisation a connu un tel engouement que les acquéreurs qui ont pu sécuriser un lot à L’Avenir sont très satisfaits ! Ce quartier sera en effet l’un des plus gros développements de la Smart City de Moka. Nous avons pour objectif de compléter les infrastructures pour au plus tard début 2023 – ce qui laisse la perspective aux acquéreurs de pouvoir s’y installer d’ici fin 2023. »

L’Avenir, un futur quartier aussi paisible que pratique

Il faut dire que L’Avenir a tout pour plaire. À proximité directe de l’autoroute M3 Terre Rouge-Verdun-Ebène, ce quartier à usage mixte est la promesse d’un quotidien aussi pratique qu’agréable. En son cœur, il hébergera une place centralisant l’essentiel pour rendre la vie plus douce à ses habitants – des commodités aux restaurants, en passant par des commerces et entreprises.

Face à la chaîne de montagnes de Moka, entouré d’espaces verts et traversé à terme par La Promenade, L’Avenir est aussi intégré de façon optimale au reste de la Smart City afin de permettre à chacun de tirer le meilleur parti de ses commerces, parcs d’affaires et zones de loisir, comme l’amphithéâtre de Telfair, les centres commerciaux Bagatelle ou encore Les Allées et Kendra … le tout, dans un rayon d’à peine 3 kilomètres !

Moka, une région toujours plus prisée

En plus d’avoir la réputation d’être une ville où il fait bon vivre, travailler et se distraire, la Smart City de Moka bénéficie d’une foule d’avantages que les Mauriciens désireux d’investir dans l’immobilier ont tôt fait d’identifier. Cet aménagement urbain intelligent, qui compte à ce jour 26 000 habitants, met en effet l’accent sur le développement durable et l’intégration de la technologie dans notre quotidien, dans le but de déployer une qualité de vie optimale pour ses habitants et travailleurs. Pari réussi : aujourd’hui, le périmètre autour de Moka représente pas moins de 40% de la population active et 70% du pouvoir d’achat !

Pour tout investisseur, la situation idéale de Moka au cœur de l’île, sa facilité d’accès, sa qualité de vie et son excellent portefeuille de réalisations – témoin de la longue expertise de son promoteur ENL –, sont de véritables atouts pour tout acquéreur potentiel à la recherche d’un investissement à fort potentiel. Avec, dans les autres quartiers de la Smart City, des moyennes annuelles de 6,5% de rendement locatif sur l’offre résidentielle et 9,5% sur les bureaux, et 7% de plus-value à la revente sur unités résidentielles et 302% sur les terrains depuis maintenant 12 ans, il n’y a pas de doute : le cœur de l’île confirme son statut de valeur sûre en matière d’investissement.

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