The Dot, de nouveaux bureaux à Telfair

Immobilier

14 mai 2019

The Dot, de nouveaux bureaux à Telfair

Concilier productivité, écologie et qualité de vie au travail : c’est l’objectif de The Dot, à Telfair. Gros plan sur le nouvel espace de bureaux du centre d’affaires de la Smart City de Moka.

C’est un secret de polichinelle : le cadre de travail influe sur la motivation et le bien-être des équipes. Et donc, par ricochet, sur leur productivité. Fort de ce constat, ENL Property inaugure un second bâtiment de bureaux à louer, au cœur du quartier d’affaires de Telfair. Son nom : The Dot. Ses atouts : une atmosphère de travail exceptionnelle alliant modernité, durabilité et productivité.

« Le monde du ‘Corporate’ peut être une source de stress importante », pose Didier Audibert, Senior Manager en développement immobilier chez ENL Property. Il développe : « Notre but est de faire en sorte que les gens puissent avoir accès à un environnement qui leur permet d’être à la fois productifs mais aussi de travailler sans stress. Incorporer l’élément écologique à notre architecture était une façon de relever ce défi ».

The Dot est ainsi le deuxième bâtiment de Telfair certifié LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), un système d’évaluation reconnu comme la marque internationale d’excellence pour les bâtiments durables dans plus de 160 pays. « C’est pour nous un engagement fort : placer l’humain et l’environnement au cœur de tout développement », rappelle Didier Audibert.

The Dot bénéficie d’un cadre idéal pour l’accueil des clients et l’épanouissement des équipes. Avec une superficie de 1 472 m2 d’espaces de bureaux répartis sur cinq niveaux, il comprend 40 parkings, dont huit au sous-sol, et propose également l’accès aux aires de stationnement de la Smart City de Moka. The Dot a été réalisé avec des matériaux de construction ‘eco-friendly’ : des ‘Ecoblocks’ pour une meilleure isolation thermique et acoustique, des vitrages performants et des écrans de protection solaires entre autres.

Bâtiments en harmonie

The Dot est le deuxième bâtiment durable dans le quartier de Telfair, après le nouveau QG de PwC.  

« The Dot, situé dans l’angle d’une rue et faisant face au sud, est mis en valeur avec une façade vitrée pour capitaliser sur la luminosité naturelle mais aussi pour donner une image contemporaine et épurée du bâtiment. On retrouve un jeu d’écran d’aluminium faisant face à l’est et l’ouest afin d’atténuer l’exposition directe au soleil en début de journée et en fin d’après-midi tout en gardant une luminosité naturelle », explique l’architecte Didier Dove.

Situé à l’ouest de Moka, le quartier d’affaires de Telfair se déploie autour de sa cheminée emblématique. Déjà desservi par le St-Pierre bypass et l’A7, il accueillera prochainement de nouvelles voies d’accès. Parmi les aménagements prévus : une grande avenue piétonne, La Promenade, pour connecter le quartier à Helvétia, un troisième accès motorisé direct depuis le rond-point de Moka (route A7) et un nouvel échangeur sur la M3.

Destination de choix pour les institutions financières, Moka offre un écosystème idéal aux cabinets de conseil, aux banques ou encore aux sociétés de gestion et d’assurance. Aujourd’hui, plus de 50 entreprises employant 3 000 personnes font vivre la ville.

The Dot en chiffres
1 472 m2 - C’est la surface totale des bureaux à louer.
40 - Le nombre de place de parkings.
5 - Le nombre d’étages du bâtiment.

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