C’est quoi une Smart City à l’île Maurice?

L’aménagement intelligent du territoire est le lot commun de toutes les grandes villes pour lutter contre les problèmes posés par une urbanisation croissante (pollution, surpopulation, congestion routière, etc.). L’île Maurice ne fait pas exception : avec sa superficie par essence limitée et sa densité géographique qui compte parmi les plus élevées d’Afrique, le pays s’est donné pour mission de planifier son développement de façon durable et saine.

Le concept de Smart City à Maurice

C’est ainsi qu’est né en 2015 le Smart City Scheme : ce programme, pensé par l’Economic Development Board avec le soutien du gouvernement mauricien, vise à développer des environnements urbains réfléchis et qualitatifs, mettant l’innovation et l’urbanisme au service de ses usagers et habitants et réduire ainsi les déplacements, la congestion routière à travers l’île. De cette volonté émergent de grands axes directeurs – desquels Moka s’inspire pour bâtir un développement intégré au cœur de l’île :

L’aménagement d’espaces de vie complets

Pensées autour de l’idée de placer à proximité les piliers de vie “Live, Work & Play”, les Smart Cities se doivent d’inclure dans leur développement, planifié sur du long terme, des composantes permettant de combiner et apprécier pleinement ces trois axes de vie en un seul et même environnement. Les Smart Cities intègrent donc un cadre de vie épanouissant : y sont réunis des bureaux, des espaces communs verts et sportifs, des zones commerciales, des aires résidentielles et d’autres dédiés à l’éducation ou à la santé.

Moka, par exemple, développe actuellement des quartiers pensés pour offrir à leurs résidents et usagers tout un ensemble de services et commodités du quotidien, encourageant des modes de vie dynamiques. Prenons le cas des allées d’Helvétia : ce village privilégié des familles a été façonner pour offrir un quotidien aussi pratique qu’agréable. Ses résidences jouxtent un centre sportif complet, trois écoles (allant de la maternelle au lycée), un centre commercial et un espace de bien-être avec les services de 15 thérapeutes. Ce quartier humain et cosmopolite propose ainsi un environnement de vie qualitatif et complet.

Développement Durable à l’ile Maurice

En mettant l’innovation au service du développement durable, les Smart Cities comme Moka visent à améliorer notre qualité de vie tout en respectant mieux les ressources naturelles de notre île. Ainsi, la ville de demain nous invite à transformer nos habitudes de vie pour un quotidien plus sain et responsable.

Cela, par exemple, en nous permettant de laisser nos voitures à la maison pour privilégier les transports en commun ou la mobilité douce (à pied ou à vélo grâce à La Promenade, aménagée à cet effet) ; ou encore en s’assurant de l’efficience énergétique des nouveaux bâtiments construits.

Les projets en ce sens sont nombreux à Moka, qui appelle à l’éco-responsabilité : des fermes photovoltaïques, qui alimentent déjà la consommation de plus de 2 000 ménages, à la création d’un parc urbain de 10 arpents au cœur de l’île, en passant par des services de tri et de recyclage des déchets ménagers, nous sommes convaincus que le bien-être et le respect de la nature ne font qu’un !

Le soutien à notre économie locale

En encourageant l’innovation, les Smart Cities accompagnent la compétitivité de notre pays. Elles permettent d’ouvrir Maurice au monde par le biais d’activités économiques ciblées encourageant l’apport de capitaux étrangers et consolident le pays comme centre financier et plateforme d’investissement de premier plan pour faire croître notre économie.

Il s’agit là d’un engagement clé pour la Smart City de Moka. La ville cherche en effet à attirer les entreprises et enseignes internationales pour déployer les opportunités économiques et sociales. Cela passe par la création d’infrastructures de qualité, mais aussi par le déploiement de nouveaux pôles d’activités et d’excellence. Enfin, la multiplication de zones d’activités (tertiaires, médicales et financières à Telfair ; des showrooms et bureaux à l’Avenir ; sièges d’entreprises à Vivéa, etc.) contribue à la création d’un écosystème propice où les entreprises, quelles qu’elles soient, peuvent s’épanouir et croître.

L’engagement citoyen

Enfin, parce que la ville se doit d’être avant tout pensée pour ses habitants et usagers du quotidien, les Smart Cities ont pour rôle et devoir de s’adapter aux attentes de ses citoyens, mais aussi de décupler les opportunités pour chacun tout en devenant des espaces d’échange et de dialogue.

Moka s’engage à être une ville ouverte et réceptive en facilitant la collaboration entre les communautés qui la composent et les pouvoirs publics. Le collectif Moka’mwad, par exemple, fédère ses citoyens en incorporant leurs besoins et désirs dans la construction de la vie communautaire de demain, et participe ainsi activement à l’amélioration de la qualité de vie à Moka. Il agit en tant que dynamiseur, catalyseur et curateur de la ville à travers les actions qu’il co-organise !

Investir dans une Smart City : des avantages attractifs

Au-delà des atouts de vie qu’il offre aux Mauriciens et résidents de l’île, le Smart City Scheme représente une belle opportunité pour ceux qui désirent investir dans des projets sur le long terme pour diversifier et faire fructifier leur patrimoine.

Ainsi, les biens qui y sont commercialisés (résidentiels, bureaux, lots commerciaux et terrains viabilisés) sont en toute propriété et sont accessibles aussi bien aux acquéreurs locaux qu’étrangers. Tandis que les acheteurs locaux bénéficient d’une série de mesures incitatives (telles qu’une exemption de Rs 200 000 sur les frais d’enregistrement pour les primo-accédants), les investisseurs étrangers peuvent quant à eux faire la demande d’un permis de résidence permanente à l’île Maurice pour tout investissement supérieur à $375 000, mais aussi bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.

Le City Smarting, pour améliorer durablement la qualité de vie de tous

Moka avance avec le principe immuable que la ville a pour devoir de continuellement s’adapter à ses citoyens : c’est ce que l’on appelle le concept de City Smarting. Lorsqu’elle atteint sa masse critique, la ville doit alors imaginer de nouveaux développements en mettant à profit les dernières avancées technologiques.

C’est selon ce processus d’amélioration flexible que Moka se développe depuis près de quinze ans. La ville, qui a obtenu son certificat Smart City en 2017, a alors pu accélérer son développement responsable, continu et innovant pour accroître encore les ambitions du territoire – lequel a reçu en 2020 l’accord de l’EDB pour doubler sa superficie, soit la perspective d’un développement pérenne et à forte valeur ajoutée pour la région.

En quelques années Moka a évolué d’un village agricole à la Smart City la plus avancée de l’île Maurice.

Nous ne manquerons pas de vous tenir informés des prochaines évolutions !