Comment fonctionnent les associations foncières à Moka ?
Un cadre juridique moderne à Maurice
Ce modèle s’inspire du droit français et a été adapté au contexte mauricien grâce à une collaboration entre l’Economic Development Board et les chambres des notaires de France et de Maurice. Un amendement du Code civil en 2018 a permis la mise en place de ce nouveau dispositif, spécifiquement conçu pour les smart cities.
Une gouvernance à 3 niveaux
Moka repose sur un système d’associations foncières hiérarchisées pour une gestion efficace à toutes les échelles du territoire.
Quel est mon rôle en tant que propriétaire ?
En tant que propriétaire de Moka City, vous avez deux responsabilités principales :
1. Contribuer aux charges
2. Exercer votre droit de vote
Une gestion professionnelle et démocratique
Chaque association foncière est gérée par un administrateur, élu lors de l’assemblée générale. Il veille au bon fonctionnement de l’association au quotidien. Ses missions incluent :
- L’administration et la gestion des équipements et espaces communs.
- Le respect des statuts et des règles établies dans le cahier des charges.
- La gestion comptable et administrative.
- La souscription des assurances et des contrats nécessaires.
- La représentation de l’association et la défense de ses intérêts.
Il est accompagné par un conseil de membres (de 3 à 11 propriétaires élus), qui contrôle sa gestion et informe les membres des actions menées.
L’administrateur
Afin de garantir une gestion de qualité et un service efficace à tous les propriétaires, ER Property a créé une filiale dédiée : Moka Smart City Management Ltd. Cette entité a été spécialement conçue pour assurer l’administration de l’AFM, à l’échelle de la ville, ainsi que des AFQ, à l’échelle des quartiers.
Suivez l'actualité de Moka City
