Le marché immobilier

Moka: un territoire dynamique qui attire

Une vision qui porte ses fruits

À Moka, l’aménagement urbain ne se fait pas au hasard. Chaque projet s’inscrit dans un plan d’ensemble cohérent, pensé pour le long terme, et porté par une ambition claire : créer une ville durable, équilibrée et inclusive.

30,000

habitants aujourd’hui dans la zone

+15,000

habitants à terme

35%

de Moka City dédié aux espaces verts et publics

50%

des projets pour des usages non résidentiels

Située entre les 2 autoroutes de l’île

95%

des clients sont Mauriciens, une preuve de confiance dans le modèle Moka et sa valeur à long terme.

Le résidentiel,
au cœur de la vie à Moka

Moka séduit les familles, jeunes actifs et retraités à la recherche d’un cadre de vie à la fois serein et dynamique. L’offre résidentielle se développe à un rythme maîtrisé, dans le respect de l’environnement et du cadre de vie.

780

terrains résidentiels livrés

500+

unités résidentielles déjà construites et livrées

1500

familles résidant dans le périmètre de Moka City

Chaque bien s’intègre à des quartiers pensés pour durer :
proximité des écoles, transports, commerces, loisirs, et une vraie vie de quartier.

Explorer les projets résidentiels

Un écosystème économique florissant

Moka, c’est aussi un hub économique de premier plan à Maurice, où les entreprises se développent dans un cadre propice à l’innovation et à la performance.

13000

emplois
créés dans les parcs d’affaires

2000

entreprises
implantées sur la zone

203000 m²

de showrooms

130000 m²

de bureaux développés

1,2 million

de visiteurs chaque mois dans les zones commerciales

Depuis sa création, Moka City a attiré plus de 29 milliards de roupies d’investissements sur son territoire.

Découvrir les terrains commerciaux disponibles

Explorer les projets de bureaux

Une plus-value mesurable, un investissement pérenne

À Moka, l’immobilier n’est pas seulement un projet de vie — c’est aussi un investissement qui prend de la valeur année après année, dans un cadre structuré et durable.

Biens résidentiels

Une forte appréciation depuis 2009

De 2009 à 2025, les prix des terrains résidentiels à Moka ont augmenté de +424 %, soit une croissance annuelle moyenne de 11 %. Un exemple marquant : le quartier de L’Avenir, lancé en 2020, a connu une appréciation moyenne de +94 %, soit +14 % par an.
Les appartements vendus sur plan (VEFA) affichent eux aussi une belle performance à la revente, avec une plus-value annuelle moyenne de 12% aux Promenades d’Helvétia de 2019 à 2025.

Terrains commerciaux

Des emplacements qui prennent de la valeur

Les terrains à usage commercial affichent une croissance moyenne de 8 % par an depuis FY18 (hors L’Avenir), tirée par une demande croissante dans les zones stratégiques de Moka.

*Les données de valorisation présentées sont fournies à titre indicatif, sur la base des tendances observées jusqu’à ce jour. Elles ne constituent en aucun cas une garantie de performance future.