M’installer à Moka
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Construire ma maison
Construisez votre futur, pas à pas
Vous venez d’acquérir un terrain résidentiel ? Félicitations ! Il est maintenant temps de construire votre maison et de concrétiser votre projet de vie.
Construire à Moka, c’est aussi s’installer dans une ville où le vivre-ensemble est une priorité. Pour préserver la qualité de vie, garantir l’harmonie entre les constructions et sécuriser les investissements de chacun, des règles et chartes encadrent chaque projet.
Suivez le guide pour mener votre projet pas à pas, dans le cadre structurant des chartes de Moka.
Avant de construire
Pendant la construction
Après la construction
1. Préparez vos plans, étape par étape
Avant de poser la première pierre, plusieurs démarches administratives sont nécessaires. Voici les étapes clés à suivre :
Rapprochez-vous de votre syndic avant tout
Votre syndic est votre interlocuteur privilégié pour vous aider à construire. Il vous transmettra la liste des documents à préparer pour pouvoir réaliser votre projet. À défaut, la liste minimale figure dans la charte de dépôt des plans ou dans le règlement architectural de votre association foncière.
Choisissez un architecte enregistré à Maurice
Votre projet doit être conçu et signé par un architecte inscrit au Professional Architects Council (PAC) de l’île Maurice. C’est la garantie d’un dossier solide, conforme et bien encadré.
Préparez un dossier complet avec votre architecte
Avec l’aide de votre architecte, préparez un dossier complet : titres fonciers, plans architecturaux, plan topographique, gestion des eaux, aménagements extérieurs, etc.
Faites valider votre projet par le syndic avant toute autre démarche
Avant d’aller plus loin, votre dossier doit être validé par le syndic :
- Il vérifie que tout est conforme aux règles du cahier des charges
- Il s’appuie sur l’expertise d’un ou plusieurs architectes-conseils (enregistrés au PAC)
- Il vous enverra une facture pour les frais d’instruction et le dépôt de garantie
À noter : en cas de non-conformité au cahier des charges, votre dossier ne sera pas validé. Vous pourrez soumettre le même dossier corrigé à deux nouvelles reprises sans frais supplémentaires, mais au-delà de trois soumissions, des frais additionnels s’appliqueront.
⚠️ Pas de validation, pas de BLUP (Building and Land Use Permit) !
Sans l’accord du syndic, vous ne pourrez pas obtenir votre permis de construire.
Bon à savoir : Pour garantir l’équité entre tous les propriétaires, les règles sont les mêmes pour chacun. Des dérogations ne peuvent être envisagées que dans des cas exceptionnels, strictement encadrés par le cahier des charges.
2. Top départ pour les démarches auprès des autorités !
Vos plans validés par le syndic en poche, il est temps de s’occuper du BLUP et des raccordements !
Obtenez votre permis de construire (BLUP)
Une fois l’avis favorable obtenu, vous pourrez déposer votre demande de BLUP auprès des autorités. Attention, l’approbation du syndic ne garantit pas l’obtention du BLUP : les autorités peuvent demander des modifications supplémentaires, qui devront être validées par le syndic.
Contactez le CEB et la CWA
Bon à savoir !
Avant la signature de votre acte de vente, Moka s’assure d’obtenir toutes les autorisations (« clearance ») nécessaires auprès du CEB et de la CWA, ce qui facilite vos démarches.
Mais une fois votre maison en projet, c’est à vous – en tant que propriétaire – de faire la demande de raccordement individuel.
👉 Votre demande déclenche le raccordement par les équipes CEB ou CWA, ce qui peut prendre un certain temps. Même avec toutes les autorisations en amont, ces délais ne dépendent pas du développeur, et ce fonctionnement est le même partout à Maurice.
3. Le rêve devient réalité : le chantier peut démarrer !
Attention, n’oubliez pas d’informer votre syndic de la date de démarrage du chantier, et de lui soumettre une copie de votre BLUP !
01 Avant de construire
1. Préparez vos plans, étape par étape
Avant de poser la première pierre, plusieurs démarches administratives sont nécessaires. Voici les étapes clés à suivre :
Rapprochez-vous de votre syndic avant tout
Votre syndic est votre interlocuteur privilégié pour vous aider à construire. Il vous transmettra la liste des documents à préparer pour pouvoir réaliser votre projet. À défaut, la liste minimale figure dans la charte de dépôt des plans ou dans le règlement architectural de votre association foncière.
Choisissez un architecte enregistré à Maurice
Votre projet doit être conçu et signé par un architecte inscrit au Professional Architects Council (PAC) de l’île Maurice. C’est la garantie d’un dossier solide, conforme et bien encadré.
Préparez un dossier complet avec votre architecte
Avec l’aide de votre architecte, préparez un dossier complet : titres fonciers, plans architecturaux, plan topographique, gestion des eaux, aménagements extérieurs, etc.
Faites valider votre projet par le syndic avant toute autre démarche
Avant d’aller plus loin, votre dossier doit être validé par le syndic :
- Il vérifie que tout est conforme aux règles du cahier des charges
- Il s’appuie sur l’expertise d’un ou plusieurs architectes-conseils (enregistrés au PAC)
- Il vous enverra une facture pour les frais d’instruction et le dépôt de garantie
À noter : en cas de non-conformité au cahier des charges, votre dossier ne sera pas validé. Vous pourrez soumettre le même dossier corrigé à deux nouvelles reprises sans frais supplémentaires, mais au-delà de trois soumissions, des frais additionnels s’appliqueront.
⚠️ Pas de validation, pas de BLUP (Building and Land Use Permit) !
Sans l’accord du syndic, vous ne pourrez pas obtenir votre permis de construire.
Bon à savoir : Pour garantir l’équité entre tous les propriétaires, les règles sont les mêmes pour chacun. Des dérogations ne peuvent être envisagées que dans des cas exceptionnels, strictement encadrés par le cahier des charges.
2. Top départ pour les démarches auprès des autorités !
Vos plans validés par le syndic en poche, il est temps de s’occuper du BLUP et des raccordements !
Obtenez votre permis de construire (BLUP)
Une fois l’avis favorable obtenu, vous pourrez déposer votre demande de BLUP auprès des autorités. Attention, l’approbation du syndic ne garantit pas l’obtention du BLUP : les autorités peuvent demander des modifications supplémentaires, qui devront être validées par le syndic.
Contactez le CEB et la CWA
Bon à savoir !
Avant la signature de votre acte de vente, Moka s’assure d’obtenir toutes les autorisations (« clearance ») nécessaires auprès du CEB et de la CWA, ce qui facilite vos démarches.
Mais une fois votre maison en projet, c’est à vous – en tant que propriétaire – de faire la demande de raccordement individuel.
👉 Votre demande déclenche le raccordement par les équipes CEB ou CWA, ce qui peut prendre un certain temps. Même avec toutes les autorisations en amont, ces délais ne dépendent pas du développeur, et ce fonctionnement est le même partout à Maurice.
3. Le rêve devient réalité : le chantier peut démarrer !
Attention, n’oubliez pas d’informer votre syndic de la date de démarrage du chantier, et de lui soumettre une copie de votre BLUP !
Pendant la construction
Pendant la construction, le propriétaire doit transmettre à l’AF les certificats de conformité requis aux étapes prévues par le règlement de l’Association Foncière Mère : fondations, ouvertures et achèvement des travaux. Ces certificats sont établis et signés par l’architecte en charge du projet.
L’AF de base peut également effectuer des visites de contrôle, notamment à certaines étapes clés du chantier, afin de vérifier la conformité des ouvrages réalisés aux plans approuvés et aux règles applicables. Elles ont souvent lieu après : le marquage de l’implantation, le coulage de la dalle du rez-de-chaussée et les finitions. Ces visites ne se substituent pas aux responsabilités du propriétaire, de l’architecte, des consultants et des entreprises :
1. Fondations
Vérification de l’implantation et des retraits par rapport aux limites de la propriété.
2. Ouvertures
Vérification de conformité
3. Achèvement des travaux
Dernier passage pour valider peinture, ouvertures, portail, jardin, etc.
Résumé des règles de chantier
Les règles ci-dessous, qui s’appliquent à tous, sont un résumé des principales consignes applicables sur les chantiers résidentiels à Moka. Elles peuvent varier selon le quartier et le projet, et ne remplacent en aucun cas le règlement de copropriété ou les documents officiels qui vous ont été remis. Veillez à toujours vous y référer pour connaître les exigences précises applicables à votre terrain.
- Aucun ouvrier ne doit résider sur place.
- Déchargements et stockage uniquement sur la parcelle
- Chantier fermé, sécurisé, ordonné et propre en tout temps. Le niveau de poussière doit rester acceptable. C’est le propriétaire du chantier qui doit assurer la protection du voisinage (bruit, poussière etc.).
- Respect strict des horaires (différents selon les morcellements). La règle la plus fréquente = lundi-vendredi 07h00–18h00 ; samedi jusqu’à 14h00 ; fermé dimanches/jours fériés.
- Clôture de chantier obligatoire – bruit limité (radios, cris, klaxons à éviter).
- Gestion stricte des déchets, qui doivent être évacués chaque vendredi – aucun brûlage ou enfouissement autorisé.
- Aucune installation temporaire en dehors de la zone de chantier
- Vitesse maximale 30 km/h aux abords – prudence de rigueur.
- L’entrepreneur est responsable de son équipe.
02 Pendant la construction
Pendant la construction
Pendant la construction, le propriétaire doit transmettre à l’AF les certificats de conformité requis aux étapes prévues par le règlement de l’Association Foncière Mère : fondations, ouvertures et achèvement des travaux. Ces certificats sont établis et signés par l’architecte en charge du projet.
L’AF de base peut également effectuer des visites de contrôle, notamment à certaines étapes clés du chantier, afin de vérifier la conformité des ouvrages réalisés aux plans approuvés et aux règles applicables. Elles ont souvent lieu après : le marquage de l’implantation, le coulage de la dalle du rez-de-chaussée et les finitions. Ces visites ne se substituent pas aux responsabilités du propriétaire, de l’architecte, des consultants et des entreprises :
1. Fondations
Vérification de l’implantation et des retraits par rapport aux limites de la propriété.
2. Ouvertures
Vérification de conformité
3. Achèvement des travaux
Dernier passage pour valider peinture, ouvertures, portail, jardin, etc.
Résumé des règles de chantier
Les règles ci-dessous, qui s’appliquent à tous, sont un résumé des principales consignes applicables sur les chantiers résidentiels à Moka. Elles peuvent varier selon le quartier et le projet, et ne remplacent en aucun cas le règlement de copropriété ou les documents officiels qui vous ont été remis. Veillez à toujours vous y référer pour connaître les exigences précises applicables à votre terrain.
- Aucun ouvrier ne doit résider sur place.
- Déchargements et stockage uniquement sur la parcelle
- Chantier fermé, sécurisé, ordonné et propre en tout temps. Le niveau de poussière doit rester acceptable. C’est le propriétaire du chantier qui doit assurer la protection du voisinage (bruit, poussière etc.).
- Respect strict des horaires (différents selon les morcellements). La règle la plus fréquente = lundi-vendredi 07h00–18h00 ; samedi jusqu’à 14h00 ; fermé dimanches/jours fériés.
- Clôture de chantier obligatoire – bruit limité (radios, cris, klaxons à éviter).
- Gestion stricte des déchets, qui doivent être évacués chaque vendredi – aucun brûlage ou enfouissement autorisé.
- Aucune installation temporaire en dehors de la zone de chantier
- Vitesse maximale 30 km/h aux abords – prudence de rigueur.
- L’entrepreneur est responsable de son équipe.
Bienvenue chez vous !
Votre maison est prête, vous pouvez enfin emménager ! Avant de poser vos valises, voici deux points à ne pas oublier :
Pensez à demander la restitution de votre dépôt
Si des dommages ont été causés aux espaces publics pendant les travaux, les frais correspondants seront déduits.
Découvrez le rôle des associations foncières dans l'entretien du territoire
Entretien des espaces communs, services partagés, charges… tout ce qu’il faut savoir pour bien s’intégrer dans la vie du quartier.
03 Après la construction
Bienvenue chez vous !
Votre maison est prête, vous pouvez enfin emménager ! Avant de poser vos valises, voici deux points à ne pas oublier :
Pensez à demander la restitution de votre dépôt
Si des dommages ont été causés aux espaces publics pendant les travaux, les frais correspondants seront déduits.
Découvrez le rôle des associations foncières dans l'entretien du territoire
Entretien des espaces communs, services partagés, charges… tout ce qu’il faut savoir pour bien s’intégrer dans la vie du quartier.
1. Préparez vos plans, étape par étape
Avant de poser la première pierre, plusieurs démarches administratives sont nécessaires. Voici les étapes clés à suivre :
Rapprochez-vous de votre syndic avant tout
Votre syndic est votre interlocuteur privilégié pour vous aider à construire. Il vous transmettra la liste des documents à préparer pour pouvoir réaliser votre projet. À défaut, la liste minimale figure dans la charte de dépôt des plans ou dans le règlement architectural de votre association foncière.
Choisissez un architecte enregistré à Maurice
Votre projet doit être conçu et signé par un architecte inscrit au Professional Architects Council (PAC) de l’île Maurice. C’est la garantie d’un dossier solide, conforme et bien encadré.
Préparez un dossier complet avec votre architecte
Avec l’aide de votre architecte, préparez un dossier complet : titres fonciers, plans architecturaux, plan topographique, gestion des eaux, aménagements extérieurs, etc.
Faites valider votre projet par le syndic avant toute autre démarche
Avant d’aller plus loin, votre dossier doit être validé par le syndic :
- Il vérifie que tout est conforme aux règles du cahier des charges
- Il s’appuie sur l’expertise d’un ou plusieurs architectes-conseils (enregistrés au PAC)
- Il vous enverra une facture pour les frais d’instruction et le dépôt de garantie
À noter : en cas de non-conformité au cahier des charges, votre dossier ne sera pas validé. Vous pourrez soumettre le même dossier corrigé à deux nouvelles reprises sans frais supplémentaires, mais au-delà de trois soumissions, des frais additionnels s’appliqueront.
⚠️ Pas de validation, pas de BLUP (Building and Land Use Permit) !
Sans l’accord du syndic, vous ne pourrez pas obtenir votre permis de construire.
Bon à savoir : Pour garantir l’équité entre tous les propriétaires, les règles sont les mêmes pour chacun. Des dérogations ne peuvent être envisagées que dans des cas exceptionnels, strictement encadrés par le cahier des charges.
2. Top départ pour les démarches auprès des autorités !
Vos plans validés par le syndic en poche, il est temps de s’occuper du BLUP et des raccordements !
Obtenez votre permis de construire (BLUP)
Une fois l’avis favorable obtenu, vous pourrez déposer votre demande de BLUP auprès des autorités. Attention, l’approbation du syndic ne garantit pas l’obtention du BLUP : les autorités peuvent demander des modifications supplémentaires, qui devront être validées par le syndic.
Contactez le CEB et la CWA
Bon à savoir !
Avant la signature de votre acte de vente, Moka s’assure d’obtenir toutes les autorisations (« clearance ») nécessaires auprès du CEB et de la CWA, ce qui facilite vos démarches.
Mais une fois votre maison en projet, c’est à vous – en tant que propriétaire – de faire la demande de raccordement individuel.
👉 Votre demande déclenche le raccordement par les équipes CEB ou CWA, ce qui peut prendre un certain temps. Même avec toutes les autorisations en amont, ces délais ne dépendent pas du développeur, et ce fonctionnement est le même partout à Maurice.
3. Le rêve devient réalité : le chantier peut démarrer !
Attention, n’oubliez pas d’informer votre syndic de la date de démarrage du chantier, et de lui soumettre une copie de votre BLUP !
01 Avant de construire
1. Préparez vos plans, étape par étape
Avant de poser la première pierre, plusieurs démarches administratives sont nécessaires. Voici les étapes clés à suivre :
Rapprochez-vous de votre syndic avant tout
Votre syndic est votre interlocuteur privilégié pour vous aider à construire. Il vous transmettra la liste des documents à préparer pour pouvoir réaliser votre projet. À défaut, la liste minimale figure dans la charte de dépôt des plans ou dans le règlement architectural de votre association foncière.
Choisissez un architecte enregistré à Maurice
Votre projet doit être conçu et signé par un architecte inscrit au Professional Architects Council (PAC) de l’île Maurice. C’est la garantie d’un dossier solide, conforme et bien encadré.
Préparez un dossier complet avec votre architecte
Avec l’aide de votre architecte, préparez un dossier complet : titres fonciers, plans architecturaux, plan topographique, gestion des eaux, aménagements extérieurs, etc.
Faites valider votre projet par le syndic avant toute autre démarche
Avant d’aller plus loin, votre dossier doit être validé par le syndic :
- Il vérifie que tout est conforme aux règles du cahier des charges
- Il s’appuie sur l’expertise d’un ou plusieurs architectes-conseils (enregistrés au PAC)
- Il vous enverra une facture pour les frais d’instruction et le dépôt de garantie
À noter : en cas de non-conformité au cahier des charges, votre dossier ne sera pas validé. Vous pourrez soumettre le même dossier corrigé à deux nouvelles reprises sans frais supplémentaires, mais au-delà de trois soumissions, des frais additionnels s’appliqueront.
⚠️ Pas de validation, pas de BLUP (Building and Land Use Permit) !
Sans l’accord du syndic, vous ne pourrez pas obtenir votre permis de construire.
Bon à savoir : Pour garantir l’équité entre tous les propriétaires, les règles sont les mêmes pour chacun. Des dérogations ne peuvent être envisagées que dans des cas exceptionnels, strictement encadrés par le cahier des charges.
2. Top départ pour les démarches auprès des autorités !
Vos plans validés par le syndic en poche, il est temps de s’occuper du BLUP et des raccordements !
Obtenez votre permis de construire (BLUP)
Une fois l’avis favorable obtenu, vous pourrez déposer votre demande de BLUP auprès des autorités. Attention, l’approbation du syndic ne garantit pas l’obtention du BLUP : les autorités peuvent demander des modifications supplémentaires, qui devront être validées par le syndic.
Contactez le CEB et la CWA
Bon à savoir !
Avant la signature de votre acte de vente, Moka s’assure d’obtenir toutes les autorisations (« clearance ») nécessaires auprès du CEB et de la CWA, ce qui facilite vos démarches.
Mais une fois votre maison en projet, c’est à vous – en tant que propriétaire – de faire la demande de raccordement individuel.
👉 Votre demande déclenche le raccordement par les équipes CEB ou CWA, ce qui peut prendre un certain temps. Même avec toutes les autorisations en amont, ces délais ne dépendent pas du développeur, et ce fonctionnement est le même partout à Maurice.
3. Le rêve devient réalité : le chantier peut démarrer !
Attention, n’oubliez pas d’informer votre syndic de la date de démarrage du chantier, et de lui soumettre une copie de votre BLUP !
Pendant la construction
Pendant la construction, le propriétaire doit transmettre à l’AF les certificats de conformité requis aux étapes prévues par le règlement de l’Association Foncière Mère : fondations, ouvertures et achèvement des travaux. Ces certificats sont établis et signés par l’architecte en charge du projet.
L’AF de base peut également effectuer des visites de contrôle, notamment à certaines étapes clés du chantier, afin de vérifier la conformité des ouvrages réalisés aux plans approuvés et aux règles applicables. Elles ont souvent lieu après : le marquage de l’implantation, le coulage de la dalle du rez-de-chaussée et les finitions. Ces visites ne se substituent pas aux responsabilités du propriétaire, de l’architecte, des consultants et des entreprises :
1. Fondations
Vérification de l’implantation et des retraits par rapport aux limites de la propriété.
2. Ouvertures
Vérification de conformité
3. Achèvement des travaux
Dernier passage pour valider peinture, ouvertures, portail, jardin, etc.
Résumé des règles de chantier
Les règles ci-dessous, qui s’appliquent à tous, sont un résumé des principales consignes applicables sur les chantiers résidentiels à Moka. Elles peuvent varier selon le quartier et le projet, et ne remplacent en aucun cas le règlement de copropriété ou les documents officiels qui vous ont été remis. Veillez à toujours vous y référer pour connaître les exigences précises applicables à votre terrain.
- Aucun ouvrier ne doit résider sur place.
- Déchargements et stockage uniquement sur la parcelle
- Chantier fermé, sécurisé, ordonné et propre en tout temps. Le niveau de poussière doit rester acceptable. C’est le propriétaire du chantier qui doit assurer la protection du voisinage (bruit, poussière etc.).
- Respect strict des horaires (différents selon les morcellements). La règle la plus fréquente = lundi-vendredi 07h00–18h00 ; samedi jusqu’à 14h00 ; fermé dimanches/jours fériés.
- Clôture de chantier obligatoire – bruit limité (radios, cris, klaxons à éviter).
- Gestion stricte des déchets, qui doivent être évacués chaque vendredi – aucun brûlage ou enfouissement autorisé.
- Aucune installation temporaire en dehors de la zone de chantier
- Vitesse maximale 30 km/h aux abords – prudence de rigueur.
- L’entrepreneur est responsable de son équipe.
02 Pendant la construction
Pendant la construction
Pendant la construction, le propriétaire doit transmettre à l’AF les certificats de conformité requis aux étapes prévues par le règlement de l’Association Foncière Mère : fondations, ouvertures et achèvement des travaux. Ces certificats sont établis et signés par l’architecte en charge du projet.
L’AF de base peut également effectuer des visites de contrôle, notamment à certaines étapes clés du chantier, afin de vérifier la conformité des ouvrages réalisés aux plans approuvés et aux règles applicables. Elles ont souvent lieu après : le marquage de l’implantation, le coulage de la dalle du rez-de-chaussée et les finitions. Ces visites ne se substituent pas aux responsabilités du propriétaire, de l’architecte, des consultants et des entreprises :
1. Fondations
Vérification de l’implantation et des retraits par rapport aux limites de la propriété.
2. Ouvertures
Vérification de conformité
3. Achèvement des travaux
Dernier passage pour valider peinture, ouvertures, portail, jardin, etc.
Résumé des règles de chantier
Les règles ci-dessous, qui s’appliquent à tous, sont un résumé des principales consignes applicables sur les chantiers résidentiels à Moka. Elles peuvent varier selon le quartier et le projet, et ne remplacent en aucun cas le règlement de copropriété ou les documents officiels qui vous ont été remis. Veillez à toujours vous y référer pour connaître les exigences précises applicables à votre terrain.
- Aucun ouvrier ne doit résider sur place.
- Déchargements et stockage uniquement sur la parcelle
- Chantier fermé, sécurisé, ordonné et propre en tout temps. Le niveau de poussière doit rester acceptable. C’est le propriétaire du chantier qui doit assurer la protection du voisinage (bruit, poussière etc.).
- Respect strict des horaires (différents selon les morcellements). La règle la plus fréquente = lundi-vendredi 07h00–18h00 ; samedi jusqu’à 14h00 ; fermé dimanches/jours fériés.
- Clôture de chantier obligatoire – bruit limité (radios, cris, klaxons à éviter).
- Gestion stricte des déchets, qui doivent être évacués chaque vendredi – aucun brûlage ou enfouissement autorisé.
- Aucune installation temporaire en dehors de la zone de chantier
- Vitesse maximale 30 km/h aux abords – prudence de rigueur.
- L’entrepreneur est responsable de son équipe.
Bienvenue chez vous !
Votre maison est prête, vous pouvez enfin emménager ! Avant de poser vos valises, voici deux points à ne pas oublier :
Pensez à demander la restitution de votre dépôt
Si des dommages ont été causés aux espaces publics pendant les travaux, les frais correspondants seront déduits.
Découvrez le rôle des associations foncières dans l'entretien du territoire
Entretien des espaces communs, services partagés, charges… tout ce qu’il faut savoir pour bien s’intégrer dans la vie du quartier.
03 Après la construction
Bienvenue chez vous !
Votre maison est prête, vous pouvez enfin emménager ! Avant de poser vos valises, voici deux points à ne pas oublier :
Pensez à demander la restitution de votre dépôt
Si des dommages ont été causés aux espaces publics pendant les travaux, les frais correspondants seront déduits.
Découvrez le rôle des associations foncières dans l'entretien du territoire
Entretien des espaces communs, services partagés, charges… tout ce qu’il faut savoir pour bien s’intégrer dans la vie du quartier.
Emménager dans un bien construit
Envie de vivre à Moka sans les contraintes de la construction ?
Vous pouvez acquérir un bien vendu sur plan à Moka
Cette option d’achat se fait en toute sécurité grâce au contrat VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Concrètement, vous achetez un bien sur plan, et devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Le promoteur reste responsable de la construction jusqu’à la livraison finale du logement.
Pourquoi choisir la VEFA ?
Zéro tracas, tout est géré par votre promoteur
Vous achetez, il construit selon un cadre légal strict.
Des projets de qualité
pensés par des architectes et constructeurs mauriciens expérimentés.
Paiement échelonné
Vous payez au rythme de l’avancement du chantier.
Livraison garantie grâce à la Garantie Financière d’Achèvement (GFA)
Même si le promoteur rencontre des difficultés.
Tranquillité d’esprit à long terme
avec une garantie décennale couvrant les éventuels défauts structurels.
Les grandes étapes pour acheter en VEFA
Acheter un bien en VEFA à Maurice, c’est simple et bien encadré. Voici les deux grandes étapes clés pour devenir propriétaire en toute sérénité :
1. Le Contrat de Réservation Préliminaire (CRP)
Vous commencez par réserver votre futur bien en signant un contrat avec le promoteur. Un acompte sécurisé (dépôt de garantie) est alors versé sur un compte séquestre chez un notaire.
2. Le contrat de vente (Deed of Sale – DOS)
Après les démarches administratives, vous signez l’acte de vente définitif chez le notaire. C’est officiel : vous êtes désormais propriétaire de votre futur chez-vous !
⚠️ Si vous n’êtes pas citoyen mauricien, une autorisation d’achat devra être obtenue auprès de l’Economic Development Board (EDB). Pas de souci : le promoteur vous accompagne dans cette démarche.
Vous préférez investir dans une maison ou un appartement déjà construit ?
Bienvenue à Moka ! Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un bien existant, vous rejoignez une communauté dynamique où tout est pensé pour une vie pratique et agréable.
Même si vous ne passez pas par l’étape de construction, certaines démarches restent nécessaires pour finaliser votre installation :
- Si cela n’est pas pris en charge par votre syndic, demandez votre raccordement à l’électricité (CEB) et à l’eau (CWA). Les formulaires sont disponibles dans les sub offices ou en ligne.
- Renseignez-vous auprès de votre syndicat ou propriétaire sur les règles spécifiques à votre résidence (stationnement, tri des déchets, accès aux espaces communs, etc.).
Pensez aussi à consulter le règlement de copropriété applicable à votre quartier – c’est votre meilleure boussole pour bien démarrer cette nouvelle aventure !
Liens utiles
Bienvenue à Moka, votre nouvelle vie commence ici
S’installer à Moka, c’est rejoindre un cadre de vie stimulant, pratique et bienveillant. Pour vous accompagner dans vos premiers pas, découvrez nos pages pratiques :
