C’est une première, non seulement à Maurice, mais également sur le continent africain. Telfair, le centre-ville de la Smart City de Moka, a obtenu la certification Leadership in Energy and Environmental Design – Neighborhood Development (LEED-ND). L’obtention de ce label international, reconnu pour sa rigueur en matière de développement durable, est l’aboutissement d’un processus de certification entamé dès 2019 par ENL Property, promoteur de la smart city.
La cérémonie officielle de remise du certificat s’est tenue le jeudi 22 mai au Thirsty Bistro, à Telfair. Gopalakrishnan Padmanabhan, Managing Director du U.S. Green Building Council pour la région, a remis le certificat à Johan Pilot, CEO de ENL Property. L’événement s’est déroulé en présence de Rajesh Bhagwan, ministre de l’Environnement, de la Gestion des déchets et du Changement climatique, ainsi que de Govinden Venkatasami, député de la circonscription et, de Heerooa Ramnarain Chairman du District Council de Moka.
« Nous sommes très fiers de recevoir aujourd’hui la certification LEED-ND de la part du USGBC. Comme on dit, Rome ne s’est pas faite en un jour. Moka non plus n’a pas été construite en un jour, et elle ne le sera pas. Elle se construit depuis plus de 15 ans avec une vision à long terme, portée par une planification rigoureuse et un suivi constant. Tout cela est rendu possible et encouragé par des cadres légaux nous permettant d’investir sur le long terme. », a déclaré Gilbert Espitalier-Noël.
L’honorable Rajesh Bhagwan a quant à lui déclaré : « Je le répéterai autant de fois qu’il le faudra. Protéger notre environnement est une priorité nationale. Je salue le travail des équipes d’ENL qui ont contribué à ce succès. Vous démontrez que le développement durable peut être ambitieux et réalisable. Vivement d’autres projets bien pensés. Car chaque quartier conçu de manière responsable réduit la pression sur nos ressources, améliore notre qualité de vie. »
Accompagnés des consultants de Prodesign, Moka a entamé le processus de certification auprès d’experts internationaux, qui ont évalué Telfair sur la base de plus de 100 critères : accessibilité, espaces publics de qualité, mixité des usages, respect de l’environnement, gestion responsable des ressources… Telfair incarne ainsi une nouvelle manière de concevoir la ville : un lieu où il est possible de vivre, de travailler, de se déplacer et de se retrouver dans un cadre à la fois sain, cohérent et durable. LEED-ND est ainsi davantage qu’un simple label : c’est la reconnaissance d’un engagement fort, mais aussi une référence pour tous ceux qui conçoivent la ville de demain.
« Obtenir cette certification exigeante est le fruit du travail de toute une équipe. Je tiens à féliciter Moka Smart City, les architectes, les paysagistes, les ingénieurs MEP, et toutes les personnes ayant contribué au projet. Il faut le leadership passionné d’un pionnier pour mettre le mouvement en marche. Je suis convaincu que l’exemple de Moka incitera les autres leaders et le pays tout entier à avancer vers votre mission 2050 », a souligné Gopalakrishnan Padmanabhan, Managing Director du U.S. Green Building Council pour la region, qui a fait le déplacement à Maurice spécialement pour l’occasion.
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Mobilité
Cette mixité d’usages crée des lieux de rencontres et de vie sociale. Ces quartiers, connectés par des voies piétonnes et cyclables, encouragent aussi la mobilité douce. À ce titre, Telfair propose déjà une voie piétonne et cyclable qui traverse le quartier et accueillera prochainement des stations de vélos en libre-service.
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Ressources
L’urbanisation durable implique également la mise en place d’un processus de gestion des eaux usées et de récupération d’eaux pluviales pour répondre aux besoins en eau non-potable, notamment pour l’entretien des espaces communs.
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Biodiversité
Suivant les critères LEED-ND, Moka valorise par ailleurs la protection et la restauration des écosystèmes, la préservation de la biodiversité ainsi que la réduction des îlots de chaleur. Moka s’y engage activement en plantant des arbres et en intégrant la végétation au sein des zones urbanisées. Plus de 13 000 arbres ont été plantés sur le territoire rien qu’en 2024.
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Innovation
L’innovation constitue le dernier pilier essentiel de cette approche. Elle permet une amélioration continue en matière de durabilité, d’efficacité énergétique et de recours aux énergies renouvelables. À travers l’éco-construction, l’objectif est d’optimiser l’usage des ressources tout en réduisant l’empreinte environnementale des bâtiments.
L’un des critères incontournables de la certification LEED-ND est la présence d’au moins un bâtiment certifié LEED au sein de la zone concernée. Cette condition est remplie grâce au siège de PwC Mauritius et à The Dot, 2 bâtiments déjà certifiés. Par ailleurs, tous les bâtiments d’Oficea à Telfair – marque d’ENL Property dédiée à l’immobilier de bureaux – sont actuellement en cours de certification.