Vivre et investir dans une ville intelligente

En 2015, le gouvernement mauricien a lancé le Smart City Scheme : un programme de développement immobilier mixte intégrant des bureaux, des espaces résidentiels, commerciaux, éducatifs et médicaux ainsi qu’un volet loisirs. Les piliers du Smart City Scheme sont : l’innovation, le développement durable, l’efficience et la qualité de vie.

Best Smart City to invest in Mauritius, Moka Smart City | Investir à Moka | Ile Maurice

Les objectifs du Smart City Scheme de l'Ile Maurice

  • Permettre l’émergence de nouveaux espaces urbains intelligents et verts à travers le pays
  • Consolider Maurice comme un centre financier et une plateforme d'investissement
  • Gérer de manière adéquate les ressources contribuant au bien-être social et à la préservation de la nature
  • Bâtir des villes planifiées et durables autour du concept « Live - Work - Play »
  • Booster l’innovation et faciliter l’implantation des entreprises à Maurice
  • S’ouvrir au monde à travers des activités économiques ciblées qui encouragent l’investissement étranger direct et l’exportation

Les avantages du Smart City Scheme

Pour un investisseur :

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Une exonération de la TVA sur les intrants, les biens d'équipements, les installations et les machines.

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Une allocation annuelle représentant 50 % des dépenses en capital pour des équipements économes en énergie et des technologies vertes

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Un congé fiscal de 8 ans pour les sociétés de développement immobilier

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La possibilité de promouvoir vos projets aux étrangers

Pour un particulier :

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Solutions de mobilité toujours en évolution : trottinettes électriques, navette, etc.

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Un environnement avec une empreinte environnementale réduite

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Infrastructures de qualité

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Services urbains offerts aux résidents à travers les TIC (technologies de l’information et de la communication) : une plateforme IoT qui remonte les informations des capteurs intelligents dans la ville comme par exemple les niveaux d’énergie et d’eau individuels ou encore la qualité de l’air

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La possibilité de revendre son bien à un étranger

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Un permis de résidence pour les acquisitions de biens de 375 000 USD ou plus

Bon à savoir !

Depuis le Budget 2020, les détenteurs d’un permis de résidence (OP ou PR) peuvent acquérir – à des fins résidentielles uniquement – une parcelle de terrain viabilisée d’une superficie ne dépassant pas 2 100 m2 au sein d’une Smart City. Cet amendement fait du SCS l’un des très rares programmes permettant aux étrangers de pouvoir acquérir des terres à des fins résidentielles.

L’achat doit être complété avant le 30 juin 2022 et la construction doit être achevée sous les 5 ans. Il faut noter que les étrangers n’ont accès qu’à 25 % des terrains résidentiels des Smart Cities.